Hypothekenrechner Schweiz 2026 — Tragbarkeit & Zinsen berechnen
Rechner, aktuelle Zinsen und Tragbarkeitsberechnung für Ihre Hypothek in der Schweiz.
Aktuelle Hypothekarzinsen 2026
Tragbarkeitsregel Schweiz
Die monatlichen Wohnkosten (Hypothekarzinsen kalkulatorisch 5%, Amortisation, Nebenkosten) dürfen maximal 33% des Bruttoeinkommens betragen.
Eigenkapital Hypothek Schweiz
Mindestens 20% des Kaufpreises müssen als Eigenkapital eingebracht werden. Davon müssen mind. 10% aus «harten» Eigenmitteln stammen (nicht Pensionskasse).
Häufige Fragen zur Hypothek
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Hypothek?
Für eine Hypothek in der Schweiz benötigen Sie mindestens 20% Eigenkapital des Kaufpreises. Davon müssen mindestens 10% aus echten Ersparnissen stammen — also nicht aus der Pensionskasse. Die maximale Beleihung beträgt 80%.
Was bedeutet Tragbarkeit bei der Hypothek?
Die Tragbarkeit prüft, ob Sie sich die Hypothek leisten können. In der Schweiz gilt: Die monatliche Belastung (kalkulatorischer Zins 5%, Amortisation, Nebenkosten) darf maximal 33% Ihres Bruttoeinkommens betragen.
SARON oder Festhypothek — was ist besser 2026?
SARON-Hypotheken sind aktuell günstiger (ca. 1.45%) aber variabel. Festhypotheken bieten Planungssicherheit: 5 Jahre ca. 1.85%, 10 Jahre ca. 2.10%. Bei unsicherem Zinsumfeld empfiehlt sich oft eine mittlere Laufzeit von 5-7 Jahren.
Hypothek Ratgeber
Quelle: SNB Zinsdaten Juni 2026 | Stand: Juni 2026